一、招商簡介
（一）項目位置：項目位于長沙·岳麓區(qū)·玉蘭路433號（汽車西站），匯集地鐵2號線和200多條客運專線、20余條公交線、出租車、長短途、私家車等多維立體交通網絡于一體，已成為長沙西進西出的門戶、城市重要樞紐，且市政府、麓谷工業(yè)園、梅溪湖商務區(qū)、岳麓山大學城緊鄰，政、商、產、學資源匯集。
項目總建面約31.5萬㎡，其中三棟甲級寫字樓約8.7萬㎡，中國人壽保險長沙分公司、中國平安人壽保險湖南分公司、中國太平洋人壽保險長沙中心支公司、泰康人壽等超110家企業(yè)入駐，已形成以泛金融、商務服務為主的產業(yè)高地。
（二）資產情況：T1、T2、T3棟建面約98-1600㎡精裝現房寫字樓，配備全LOW-E玻璃幕墻、三重精裝大堂、4大環(huán)保節(jié)能系統(tǒng)、中央空調系統(tǒng)、逾1300個停車位等。
二、招商要求
（一）招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，泛金融、商務服務及其他有辦公租賃需求的機構及個人。
（二）招商方式：采取公開進場競價方式招商，價高者得（僅對租金進行競價）。可根據需求拆分或組合租賃，詳詢租售中心。
（三）商務條件：
1.租賃價格：詳詢租售中心（不低于招商房源審批底價）。
2.租賃年限：不超過3年；
3.遞增方式：每2年遞增3%（第3年開始遞增）；
4.裝修優(yōu)惠期：詳詢租售中心（不低于招商房源審批優(yōu)惠，租賃面積不同，優(yōu)惠期不同）。
5.租賃費用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個月租賃費用。
（四）交付方式：現狀交付，參選人已認可資產的現狀（包括但不限于該資產本身的國土控規(guī)及權證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，資產周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產本身法律狀況等）；
（五）其他：參與參選即視為無條件認可招商人的租賃合同模板及條款。
三、招商報名
（一）報名時間：2025年1月17日－2025年1月22日17點截止，致電租售中心報名并領取招商文件，逾期不予受理；
（二）報名地址及聯系電話：長沙·岳麓區(qū)·玉蘭路433號（汽車西站）長沙西中心租售中心，招商熱線：0731-86930666。
（三）報名流程：
1.線下填寫報名登記表，領取招商文件。
2.按招商文件要求準備相關資料，參選人需在報名時間截止前（2025年1月17日－2025年1月22日17點）向招商單位報名。
（四）參選文件要求
參選人應按照招商文件要求編制參選文件，由參選人在招商當天遞交至評審現場進行審核，資料要求如下：
1.若公司報名需提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件一份（原件備查）。若個人報名需提交本人身份證復印件一份（原件備查）；
2.參選報價單；
3.本招商文件中涉及評審的其他相關材料。
注：若為公司參與參選，法人無法參與現場本次參選的，請?zhí)峁┓弦蟮氖跈辔袝笆芡腥松矸葑C明材料，所有提交資料需加蓋公章；若為個人參加參選需簽字并加蓋手印。
四、參選辦法
1.租賃首年合同金額高于30萬元（含）的房產招商于長沙城市發(fā)展集團有限公司招采交易平臺進行。招商評審于招采交易平臺開標室進行；
2.租賃首年合同金額在30萬元以下、10萬元（含）以上的房產招商在項目租售中心公開進行；
3.招商以現場公開競價的方式進行招商，招商結束后，招商人將對外進行公示，公示無異議后排名第一（參選價最高）的將成為招商承租人；
4.現場競價不足兩家符合招商要求的，當天進行單一性談判，原則上單一性談判成交商務條件不低于參選人在參選現場提交的招商文件中符合招商要求的商務條件；
5.參選人的報價低于招商人擬定的參選底價為無效報價，視同取消參選資格不予進行排名；
6.現場招商后，招商人將通知所有參選人參選結果；
7.招商集中報名公示期內無意向承租人響應的，招商公示有效期延長至90天。期間采用先來后到方式確定意向承租人，按招商小組商務談判流程確定承租人；
8.90天招商公示期過后無意向承租人響應的，終止本次招商，按公開交易流程重新開展招商。
五、參選程序
1.參選人請攜帶已編制的資料在規(guī)定的時間內簽到。
2.監(jiān)委對參選人身份進行核對。
3.主持人現場宣布招商底價及競價規(guī)則。
4.主持人現場拆封各參選人提交的參選文件，當眾公布各參選人報價，報價最高者即為最終中選人。
5.競價結果由全部競價人、評委會、評審監(jiān)督員集體簽確。
六、招商結果
招商結果在長沙城市發(fā)展集團有限公司招采平臺網站進行公示，公示期為24小時。
七、參選時間及地點
1.時間：2025年1月23日上午10:30；（暫定，招商人將對報名參選人予以提前通知。）
2.地點：（1）租賃首年合同金額高于30萬元（含）的房產于長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通綜合樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團有限公司招采交易平臺進行。（2）租賃首年合同金額在30萬元以下、10萬元（含）以上的房產招商在項目租售中心公開進行。
（特別說明：參選人需提前15分鐘進入會場進行簽到） ???????????????????????????
八、聯系方式
1.聯系方式：0731-8693 0666；
2.聯系地址：長沙·岳麓區(qū)·玉蘭路433號（汽車西站）長沙西中心租售中心
?3.舉報聯系部門及電話：
聯系部門：長沙城市發(fā)展集團有限公司紀檢監(jiān)察室；
電 ?? 話：0731-88797919；
郵 ????箱：cscfjj@163.com；
地 ????址：長沙市岳麓區(qū)先導路湘江時代商務廣場A1座13A層
（招商公告長期有效）
