一、招商單位：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
海東青大廈位于長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段466號，招商人運營區(qū)域為海東青大廈1-4樓商業(yè)裙樓，項目建筑面積共5085.34㎡。本次招商位置為4樓401號，招商面積為1759.99㎡，目前為空置狀態(tài)。
三、資產價值描述
海東青大廈于2012年投入使用，臨近湖南財富中心、建鴻達現(xiàn)代城等，周邊商圈成熟、商業(yè)氛圍較好，出行便捷。
? ? ? ?四、商鋪現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖
五、商務條件
1.租賃底價：50元/㎡/月（含稅），低于此價，報價無效，取消競價資格；
2.租賃年限：8年；
3.遞增方式：前兩年不遞增，第三年起（含）每兩年遞增5%；
4.裝修優(yōu)惠期：9個月（按3年分攤，每年分攤3個月）；
5.租賃費用繳納方式：季付；
6.合同履約保證金：2個月租賃費用；
7.物業(yè)管理：中選人自行負責，不再另行收費。
注：上述第2-7小項為固定商務條件，競價人僅對第1小項租賃底價進行報價。
六、招商簡章
1.招商對象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進經營理念，良好經營實力和豐富經營經驗的品牌經營者；
2.招商業(yè)態(tài)：涵蓋酒店、民宿、休閑娛樂、辦公等；
3.招商方式：現(xiàn)場競價、價高者得；
4.交付方式：現(xiàn)狀交付，競價人已認可該商鋪的現(xiàn)狀（包括但不限于該商鋪本身的國土控規(guī)及權證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，商鋪范圍內的附屬物、添附物、公用設施、配套設施、基礎設施等狀況，商鋪周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，商鋪本身法律狀況等)。另本商鋪涉及的原有裝修拆除、物業(yè)管理及停車由承租人自行負責。該商鋪原經營業(yè)態(tài)為酒店，如承租人經營業(yè)態(tài)為酒店，原有裝修及設施設備由承租人與原承租人自行協(xié)商處理，現(xiàn)狀交付標準見下表：
5.裝修要求：外立面風貌必須符合裝修規(guī)范，嚴禁破壞房屋內外部結構，裝修進場前提前向招商人申報，待審批通過后方可裝修；
6.該商鋪按面積1759.99㎡為基準核算租賃價格，競價人不得對計租面積提出異議及更改；
7.其他招商細則：詳見招商文件（長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司辦公室招商管理部領取）。
七、招商公示及報名期
2025年1月23日至2025年1月27日下午17:00截止。
八、關于報名有效性的說明
第一步：網(wǎng)上登記，在招采平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內點擊“我要報名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
第二步：登記成功后在招商公示報名期的工作日內至長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部提交公司介紹及品牌資料，并就意向商鋪進行初步商務洽談；
第三步：雙方洽談后在招商公示報名期內提交租賃意向函，并繳納意向金（意向商鋪2個月租賃費用）至指定賬戶，以上三步均完成后方視為有效報名。
九、費用繳納
1.招商資料費：競價人現(xiàn)場領取招商文件時，應同時繳納招商資料費200元/套（該費用已包含招商文件制作成本、圖紙及我司信息資料價值）。無論是否中選，招商資料費概不退還，且不影響潛在競價人參與競價；
2.競價保證金：競價人需在報名截止日前以銀行轉賬匯款形式支付競價保證金20萬元至招商人賬戶（2025年1月27日17:00截止，逾期繳納或未按要求繳納競價保證金的，取消競價資格）。
競價保證金賬戶如下：
戶??名：長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
開戶行：興業(yè)銀行長沙河西支行 ??
賬???號：3682 0010 0100 1338 25
十、競價時間及地點
1.競價時間：2025年2月6日上午9:30（最終以招采平臺排期時間為準）；
2.競價地點：長沙市岳麓區(qū)楓林三路交通樞紐西中心T2棟25樓長沙城市發(fā)展集團有限公司招采交易平臺。
十一、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：秦舒恬 18673154889；
2.聯(lián)系地址：長沙市天心區(qū)賀龍體育場童心MALL商場T002號長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部。
十二、投訴及舉報聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門：泓盈集團黨群工作部；
2.電子郵箱地址: jubao@hollwingroup.com；
3.聯(lián)系電話：0731-82250508；
4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：長沙市岳麓區(qū)楓林三路49號西中心T1棟寫字樓20樓2017室黨群工作部。
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長沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
??????????????????????????2025年1月20日
