一、招商單位：長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
西湖文化園自行車(chē)棚位于長(zhǎng)沙市西湖文化園西門(mén)，緊鄰楓林一路，毗鄰園區(qū)1號(hào)車(chē)庫(kù)（詳見(jiàn)區(qū)位圖）。該資產(chǎn)招商面積為56.25㎡，無(wú)產(chǎn)權(quán)，有園區(qū)整體消防證，無(wú)獨(dú)立消防證。電力負(fù)荷約5KW（以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，如需增容，由承租人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用及相關(guān)審批），通水，無(wú)燃?xì)馊霊簦诰嚯x房屋一百米左右位置有接氣條件。
注：資產(chǎn)外玻璃棚不屬于本次招商范圍，為公共使用空間，承租人不可違規(guī)使用。
三、資產(chǎn)價(jià)值描述
西湖文化園自行車(chē)棚為一層露臺(tái)式坡屋頂獨(dú)棟建筑，緊鄰園區(qū)1號(hào)車(chē)庫(kù)及楓林路，為園區(qū)西北角人行步道入口處，人流較集中。
四、區(qū)位示意圖及現(xiàn)狀圖
五、招商簡(jiǎn)章
（一）招商對(duì)象：符合業(yè)態(tài)要求，有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營(yíng)者。
（二）招商業(yè)態(tài)：零售，禁止生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)、有環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)、明火重油重?zé)熤夭惋嫷葮I(yè)態(tài)。
（三）租賃方式：整體租賃，禁止轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)營(yíng)、合作等行為。
（四）交付方式：交付方式：現(xiàn)狀交付，意向客戶已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國(guó)土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等），承租人不得對(duì)建筑五個(gè)立面、主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行變更或搭蓋。
（五）根據(jù)《岳麓山風(fēng)景名勝局特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》等相關(guān)規(guī)定需要繳納風(fēng)景名勝區(qū)資源有償使用費(fèi)的，由承租人直接向岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局繳納。
（六）裝修要求：外立面風(fēng)貌必須符合裝修規(guī)范，嚴(yán)禁破壞房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，裝修進(jìn)場(chǎng)前提前向甲方申報(bào)，待審批通過(guò)后方可裝修。
（七）默認(rèn)接受條件
1.開(kāi)放性。所有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所須具備對(duì)外開(kāi)放性、所有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的衛(wèi)生間等設(shè)施均對(duì)市民免費(fèi)開(kāi)放、所有經(jīng)營(yíng)須遵守《岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定；
2.行政審批。合同簽訂后，凡經(jīng)營(yíng)涉及的所有行政許可和報(bào)批（包括但不限于消防、安全許可、專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)認(rèn)證、廣告等）由承租人自行負(fù)責(zé)，招商人予以協(xié)調(diào)；
3.因該招商區(qū)域位處岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)，承租人應(yīng)遵照《岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》，并服從岳麓山風(fēng)景名勝區(qū)管理局對(duì)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、日常管理、安全衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，并自行承擔(dān)自租賃物業(yè)交付之日起至交還招商人之日止期間所產(chǎn)生的裝修、水、電、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)狻⒗幚?、停?chē)、風(fēng)景名勝資源有償使用費(fèi)等一切與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納；
4.裝修管理。承租人的裝修方案（包含排水排污）須呈報(bào)招商人及景區(qū)行政管理部門(mén)批準(zhǔn)，所有外立面裝修及室外改造方案以景區(qū)審查為準(zhǔn)，如簽訂租賃合同后2個(gè)月后未獲取批準(zhǔn)，招商人有權(quán)解除合同。承租人須按招商人管理要求完成裝修及開(kāi)業(yè)，否則招商人有權(quán)解除合同。承租人委派的設(shè)計(jì)、裝修實(shí)施單位需具備相應(yīng)的資質(zhì)，裝修完畢須取得安全鑒定，通過(guò)景區(qū)、住建、消防等相關(guān)部門(mén)綜合驗(yàn)收合格后方可使用。
（八）該資產(chǎn)按面積56.25㎡為基準(zhǔn)核算租賃價(jià)格，意向客戶不得對(duì)計(jì)租面積提出異議及更改。
六、招商公示及報(bào)名期
2025年3月7日至2025年3月11日下午17:00截止。
七、關(guān)于報(bào)名有效性的說(shuō)明
第一步：網(wǎng)上登記，在招采平臺(tái)（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱(chēng)、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
第二步：登記成功后在招商公示報(bào)名期內(nèi)至長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部提交公司介紹及品牌資料，并就意向物業(yè)進(jìn)行初步商務(wù)洽談；
第三步：雙方洽談后在招商公示報(bào)名期內(nèi)提交租賃意向函，并繳納意向金（意向物業(yè)2個(gè)月租金）至指定賬戶，以上三步均完成后方視為有效報(bào)名。?
八、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：謝先生15116463191、駱先生18973120297；
2.聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)賀龍?bào)w育場(chǎng)童心MALL商場(chǎng)T002號(hào)長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部。
九、投訴聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門(mén)：泓盈集團(tuán)黨群工作部；
2.電子郵箱地址: jubao@hollwingroup.com；
3.聯(lián)系電話：0731-82250508；
4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)楓林三路49號(hào)西中心T1棟寫(xiě)字樓20樓2017室黨群工作部。
?
?
長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
??????????????????????????2025年3月3日
