7月的長沙，熱火朝天，活力迸發(fā)，奏響一支“強省會”交響曲。
從馬欄山視頻文創(chuàng)產業(yè)園到湖南金融中心，從洋湖生態(tài)新城到長沙會展新城，從南部新城到高鐵西城……一幅幅美麗的畫卷，鋪展在星城大地的一江兩岸；一座座奮進的豐碑，書寫了開拓者的無私奉獻。如今的長沙，城市建設日新月異，重大片區(qū)快速崛起，產業(yè)發(fā)展不斷壯大，人居環(huán)境不斷優(yōu)化，路寬了、城美了、人樂了……
在“強省會”戰(zhàn)略的東風勁吹之下，長沙城市發(fā)展集團從投身城市建設、心系民生工程，到構筑美好生活、服務國家戰(zhàn)略，始終堅持圍繞中心、服務大局，以項目建設、片區(qū)開發(fā)、產業(yè)發(fā)展、城市資源運營等為重點，進一步完善城市功能、優(yōu)化城市布局、提升城市形象，打造國內一流的城市綜合運營服務商。數據顯示，今年上半年，長沙城發(fā)集團營業(yè)收入完成率57%，同比增長16%；凈利潤完成率57%，同比增長17%；192個納入全市計劃的重大項目投資完成率81%，同比增長45%；實現(xiàn)固定資產投資入庫同比增長24%，經營業(yè)績在克難奮進中逆勢上揚。
使命呼喚擔當，實干成就未來。長沙城發(fā)集團黨委書記、董事長鄒春林表示，將牢牢把握發(fā)展機遇，牢記囑托實干篤行；在拉高標桿中爭先進位，在加壓奮進中跨越趕超，在攻堅克難中開創(chuàng)新局；以高度的責任感、緊迫感、使命感，主動融入發(fā)展大局，努力在“強省會”戰(zhàn)略的新征程中彰顯城發(fā)擔當，貢獻城發(fā)力量。
使命在肩 擔當長沙城市發(fā)展先鋒隊主力軍
肩負市委市政府深化國企改革的重要使命，2019年9月25日，以長沙城投集團和先導控股集團為主體組建的長沙城發(fā)集團正式掛牌。兩年多來，長沙城發(fā)集團以做“值得信賴的城市綜合運營服務商”為愿景，錨定“一核三極”業(yè)務布局，構建“城市開發(fā)、城市建設、城市運營、產融投資”發(fā)展格局，重點布局基礎設施建設、片區(qū)開發(fā)、城市更新、城市資源運營、商業(yè)地產、綜合能源、國際貿易、產業(yè)投資等業(yè)務板塊，取得長足發(fā)展。
兩年多來，長沙城發(fā)集團始終堅持黨的領導，不斷加強企業(yè)治理現(xiàn)代化，加快整合步伐。集團二級管理主體由44個減少至27個，資產規(guī)模從2000億元增至2500多億元，躋身全國同類國有企業(yè)第一方陣。集團創(chuàng)優(yōu)爭先，砥礪前行，牢牢抓緊“雙五”工程建設，擔當長沙城市發(fā)展的先鋒隊、主力軍，書寫高質量發(fā)展新篇章。
今年以來，在市委市政府的堅強領導下，長沙城發(fā)集團以“闖”“創(chuàng)”“干”的姿態(tài)，大力實施“強省會”戰(zhàn)略，認真落實各項措施。上半年集團經營指標全面完成，片區(qū)開發(fā)提質增效，項目建設全力提速，資產運營持續(xù)發(fā)力，產融投資穩(wěn)健發(fā)展，持續(xù)鞏固“穩(wěn)”的格局、集聚“進”的動能、延續(xù)“好”的態(tài)勢，各項工作在全市國企中名列前茅，實現(xiàn)良好開局。
“成績來之不易，這是市委市政府正確領導的結果，也是集團上下共同奮斗的結果。”長沙城發(fā)集團黨委副書記、董事、總經理潘青表示，下一步集團將持續(xù)推進“雙五”工程建設，緊盯發(fā)展目標、抬高發(fā)展坐標，全力沖刺年度目標任務。一方面，做深城市開發(fā)業(yè)務，深刻領會市委市政府城市發(fā)展理念，一片區(qū)一策略、一片區(qū)一特色、一片區(qū)一定位，強化規(guī)劃引領，加快產業(yè)導入，推進產城融合。另一方面，做強城市建設業(yè)務，緊扣“精美長沙”建設要求，堅持項目為王、品質為重，續(xù)建項目抓進度、新建項目抓開工，抓緊下半年晴好天氣施工期，科學安全加快項目建設。
同時，做大城市運營業(yè)務，堅持市場導向，突出效益優(yōu)先，做強優(yōu)勢產業(yè)，重點發(fā)展房地產、城市資源、國際貿易業(yè)務，加快推進城市物業(yè)上市工作。做優(yōu)產融投資業(yè)務，圍繞長沙“三智一芯”“1+2+N”先進制造業(yè)集群進行投資布局，重點推進集成電路母基金及三安光電二期項目，完成儲能基金首期出資，服務全市產業(yè)發(fā)展大局。在抓好經營發(fā)展的同時，統(tǒng)籌好安全生產、疫情防控、防汛排漬，以實干實績推動“強省會”戰(zhàn)略落地落實。
項目建設 展現(xiàn)“強省會、勇?lián)敗背前l(fā)作為
“虎年”新春伊始，長沙全面吹響“產業(yè)升級、項目攻堅”號角。2月18日，作為全省重大項目集中開工活動分會場之一，由城發(fā)集團投資建設的馬欄山國際新媒體中心項目破土動工，三汊磯小學等6個重大項目“多箭齊發(fā)”，吹響項目建設“沖鋒號”。
2月27日，長沙城東南北向交通“大動脈”——紅旗路（戰(zhàn)備路—繞城高速）建設工程全線通車，星沙至紅星全球農批中心車程僅需10分鐘，對暢通區(qū)域交通網絡、加速長株潭一體化發(fā)展起到重要作用。
4月2日，在瀏陽達滸鎮(zhèn)，長沙“十大基礎設施項目”之一——椒花水庫工程上游圍堰填筑至設計黃海高程144.7米，具備20年一遇標準洪水擋水度汛條件，為項目工程汛期施工提供安全可靠的保障，標志著該工程進入大壩基坑開挖階段。
“打造‘城發(fā)優(yōu)品’，項目建設加速跑?！苯衲暌詠?，城發(fā)集團投資建設的一大批重大項目紛紛迎來關鍵節(jié)點，建設動態(tài)扎堆“上新”，展現(xiàn)出“強省會、勇?lián)敗钡某前l(fā)作為。
根據長沙市委市政府大力實施“強省會”戰(zhàn)略、推動長沙高質量發(fā)展的重要戰(zhàn)略部署，長沙城發(fā)集團堅持“項目為王”理念，全力承接全市重大項目，拉伸城市骨架，完善城市功能，助推“五區(qū)”建設，當好高質量發(fā)展的“主引擎”。
緊盯全市“五個十大”項目和長株潭一體化發(fā)展重大項目，湘雅路過江通道北線貫通，南線盾構6月底始發(fā)，暮坪湘江特大橋主橋樁基及承臺全部完成，椒花水庫實現(xiàn)引水和供水工程引水隧洞順利貫通，鴨子鋪路全線通車；緊盯群眾“急難愁盼”民生項目，麓山國際實驗二小、湖南大學附屬中小學、朝陽小學等學校項目全面進行施工掃尾，今秋即將開學；“一江兩岸”夜景亮化項目上演“星城年味”萌虎秀、“強省會”主題燈光秀等，贏得市民點贊。
今年，長沙城發(fā)集團共鋪排重大項目286個，年度計劃投資約510億元，同比增長11.7%。上半年完成投資343.9億元，完成率67.4%，新開工項目25個，12個項目實現(xiàn)竣工，73個項目超進度目標，這些項目對完善城市配套、補齊民生短板、提升城市形象有著重大意義。下半年，城發(fā)集團還將聚焦重點建設項目，保障省重點和“五個十大”項目順利建設，掀起項目建設新熱潮，在奮力實施“強省會”戰(zhàn)略中彰顯更大作為、貢獻更大力量。
片區(qū)開發(fā) 深耕十大片區(qū)，開啟產城融合新篇章
6月底，隨著一聲列車鳴笛聲響起，常益長鐵路益陽至長沙段實現(xiàn)試運行，線路通車正式進入倒計時。作為國家“八縱八橫”高鐵線網中渝廈通道的重要樞紐，高鐵長沙西站首根鋼骨混凝土柱于4月27日順利完成驗收，這也標志著長沙西站正式開始主體結構施工。
圍繞高鐵長沙西站，一座“站、景、產、城”融合的產業(yè)新城日益崛起。根據規(guī)劃，高鐵西城將布置南北向中央產業(yè)發(fā)展軸和東西向黃金河生態(tài)服務軸，打造立足中部的國家級交通樞紐及創(chuàng)新門戶。
作為全省最大、中部一流的展館，長沙國際會展中心建成6年來，成功舉辦中非經貿博覽會、長沙國際工程機械展等各類重大品牌展會及活動206場，累計參展觀眾超1200萬人次。項目二期目前已啟動設計等前期工作，預計今年啟動建設，屆時將再添一座登錄廳和4個展館。
會展智慧城、空鐵新門戶、城市會客廳、水綠都心垸……根據規(guī)劃，國際會展片區(qū)將以“會展+城市副中心”的產城融合模式，打造開放無界的城市展場，形成會議會展核心區(qū)、對外開放經濟交流區(qū)、現(xiàn)代居住配套功能區(qū)、自貿港與現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)、創(chuàng)新產業(yè)集聚區(qū)、樂活品質社區(qū)等六大功能區(qū)，助力長沙建設國際會展名城。
“重大片區(qū)”對構建現(xiàn)代化經濟體系、拓展城市空間、提升城市功能具有重要意義，是引領長沙高質量發(fā)展的核心增長極。
長沙市第十四次黨代會和《關于貫徹落實強省會戰(zhàn)略的行動方案（2022—2026年）》提出，全面建設“十個重大城市片區(qū)”，推動長沙都市區(qū)提質，高水平建設濱江金融、國際會展、高鐵西城、南部融城等四大高端服務功能片區(qū)。這四大高端服務功能片區(qū)，正是由長沙城發(fā)集團負責開發(fā)建設。片區(qū)開發(fā)成為城發(fā)集團發(fā)展戰(zhàn)略中的重要組成部分，是其轉型升級、高質量發(fā)展的主戰(zhàn)場。
在湘江西岸，依托湘江基金小鎮(zhèn)，湖南金融中心正以“科技+金融”為重點，推進科技賦能金融、金融服務科技，打造重要的區(qū)域金融中心。從2016年啟動建設，湖南金融中心機構數量由最初13家增長到今年上半年的717家。
在長沙城南，南部融城片區(qū)將以民生實事項目為重點，加大基礎設施配套、公共服務設施建設的力度，加快暮坪湘江特大橋建設，推進主橋結構和引橋工程建設，加快推進新韶山南路建設和環(huán)保大道建設等。
包括四大高端服務功能片區(qū)在內，長沙城發(fā)集團負責洋湖總部經濟區(qū)、馬欄山片區(qū)、月亮島文旅新城、南湖新城、金霞消費電子產業(yè)集聚區(qū)等十大重點片區(qū)（園區(qū)）的開發(fā)建設運營。
今年以來，各個片區(qū)招大引強捷報頻傳——完成地塊成交11宗，洋湖和濱江片區(qū)成功培育8個“億元樓宇”；會展片區(qū)簽約國際交流總部基地等；濱江片區(qū)引進海螺水泥等2家總部企業(yè)、廣發(fā)證券茶子山營業(yè)部等5家金融企業(yè)；超精密制造產業(yè)園、比亞迪新能源汽車高壓線束項目落戶金霞片區(qū)，加快形成“產業(yè)集群、企業(yè)集聚”的良好局面。同時，通過片區(qū)導入產業(yè)帶動稅收貢獻43.5億元，同比增長14%，片區(qū)示范帶動效應凸顯。
“我們將持續(xù)深耕十大片區(qū)，開啟產城融合新篇章。”城發(fā)集團相關負責人介紹，集團已構建“集團抓總、先導統(tǒng)籌、片區(qū)吹哨、內外聯(lián)動”的片區(qū)開發(fā)建設運營格局。集團旗下負責開發(fā)建設的十大片區(qū)，以“品質精美、發(fā)展精明、管理精細、生活宜居”為目標，堅持“一區(qū)一特”，一班人馬干到底、一張藍圖繪到底、一個項目跟到底；堅持“并駕齊驅”，統(tǒng)籌推進各片區(qū)投資、建設、運營、提質工作，形成橫向錯位發(fā)展、縱向產業(yè)集聚的發(fā)展格局；堅持“滾動開發(fā)”，合理鋪排土地征拆供計劃，著力打造高質量發(fā)展新引擎，高水平建設高顏值現(xiàn)代化新長沙。
產業(yè)發(fā)展 發(fā)揮國資引導作用，完成投資逾150億元
5月6日，隨著2022年長沙市032號地塊被華為技術有限公司以成交總價4385萬元摘得，華為湖南公司正式落子馬欄山視頻文創(chuàng)產業(yè)園。華為落戶馬欄山的背后，是長沙城發(fā)集團創(chuàng)新招商模式、服務產業(yè)發(fā)展結出的又一碩果。該項目建成后，華為將在這里開展產品研發(fā)、業(yè)務創(chuàng)新和銷售服務，為湖南數字化轉型提供技術、產品及服務支撐，助力實施“強省會”戰(zhàn)略。
為推動“強省會”戰(zhàn)略落地見效，長沙推出十二大專項行動，排在第一位的是“制造強市”專項行動。城發(fā)集團發(fā)揮國有資本在重大產業(yè)項目中的投資引導作用，圍繞“1+2+N”先進制造業(yè)集群、“三智一芯”及22條產業(yè)鏈進行重點投資。
以長沙市22條重點產業(yè)鏈為引導，城發(fā)集團聚焦先進制造、新材料、智能網聯(lián)汽車等重要產業(yè)，通過直接投資、設立產業(yè)基金等方式，對長沙優(yōu)勢產業(yè)和戰(zhàn)略性新興產業(yè)進行股權投資，引導現(xiàn)代企業(yè)做強做優(yōu)做大；著力培育能源、物業(yè)、文旅、智慧城市等新興產業(yè)，全力打造“省級外貿綜合服務平臺”“國家級對非貿易平臺”。
近年來，城發(fā)集團先后領投三安光電、藍思科技、奇安星城等項目，支持重大優(yōu)勢產業(yè)延鏈、擴鏈；牽頭設立長沙市集成電路產業(yè)母基金，加大產業(yè)鏈上下游產業(yè)支持力度，打造集成電路產業(yè)集群；以湖南自貿區(qū)建設為依托，大力發(fā)展會展會議經濟，聚集開放資源，打造開放窗口。
據統(tǒng)計，城發(fā)集團累計已投資項目近百個，完成投資額超150億元，參與設立基金19只，管理基金規(guī)模超100億元，撬動產業(yè)投資超300億元。在直投和基金投資的項目中，已有中廣天擇、華凱創(chuàng)意等19個項目成功上市，創(chuàng)造了良好的社會經濟效益。
致力“數字賦能”專項行動，城發(fā)集團旗下長沙數智科技集團承擔著長沙智慧城市建設總集成、總運營、總運維職能。數智科技已出臺數字化伙伴計劃，首批完成簽約的生態(tài)企業(yè)共17家，數字星城生態(tài)共建聯(lián)盟入駐企業(yè)已達700余家，“朋友圈”進一步擴容，為加快培育數字經濟新生態(tài)凝聚強大合力。
接下來，長沙城發(fā)集團將加快建設金霞消費電子產業(yè)聚集區(qū)，打造先進制造業(yè)集群；將以馬欄山文創(chuàng)園為主陣地，促進產學研深度融合，打好核心技術攻堅戰(zhàn)；加快應用場景、智慧城市建設；加快湖南外貿綜合服務平臺、對非貿易平臺建設，加大力度支持發(fā)展供應鏈金融，全力服務“雙循環(huán)”格局。
城市運營 交出實施“強省會”戰(zhàn)略優(yōu)異答卷
作為城市建設排頭兵，在“強省會”戰(zhàn)略實施過程中，城發(fā)集團在精準調度中守住債務風險底線；在精美建設中打造品質長沙；在精細管理中做實做強公司資源資產；在精確增長中推動公司轉型發(fā)展，不斷提升城市運營水平，讓人們在城市生活中更方便、更舒心、更美好。
上半年，城發(fā)恒偉實現(xiàn)銷售簽約17億元，洋湖映項目實現(xiàn)勁銷15億元，F(xiàn)FC項目簽約恒豐銀行長沙分行、世界500強海螺水泥湖南區(qū)總部，品牌影響力不斷提升。能源板塊上半年成品油零售6.42萬噸，銷量逆勢增長，新站點拓展高效推進，南二環(huán)加油站投產試運營，區(qū)域能源、光伏、充換電等業(yè)務發(fā)展提速。橋下開放式停車場智能化管理取得突破性進展，對外形象顯著提升。全力保障長沙城區(qū)301座橋隧“安、暢、潔、美”環(huán)境，讓市民暢通出行，讓星城璀璨生輝，讓城市生活更美好。
同時，集團內部積極推進城市服務業(yè)務整合，全面啟動上市工作。城發(fā)物業(yè)入選長沙市2022年上市后備企業(yè)名單，力爭2023年上市；資產運營8個年度重點商業(yè)項目，上半年已完成租賃3萬平方米、銷售1.2萬平方米。太平糧倉、裕湘紗廠完成招商落地，“一江兩岸”燈光秀商業(yè)運營取得突破。再生水公司三期加快建設，新拓展6個污水處理和水環(huán)境治理項目，再生水廠一二期處理水量2428萬噸，有效節(jié)約了城市自來水用量。
城市更新，是推動城市開發(fā)建設方式轉型的有效途徑，也是提升人民群眾幸福感的重大舉措。城發(fā)集團旗下城市更新項目生成并推進順利，市府北等老舊片區(qū)啟動建設，逐步形成 “資金匹配、資源統(tǒng)籌、功能提升”的城市更新模式。作為觀沙嶺城市更新片區(qū)首個開工項目，麓山國際實驗二小目前正全力進行施工掃尾工作，即將于今年9月正式開學，解決片區(qū)配套學位不足和群眾急難愁盼問題。
“當好‘強省會’戰(zhàn)略實施的先鋒隊和主力軍。”城發(fā)集團始終保持發(fā)展定力，堅持一張藍圖繪到底，強化實干意識，提升工作本領，奮力落實“強省會”戰(zhàn)略，融入新發(fā)展格局，在強產業(yè)上當先鋒、在優(yōu)片區(qū)上育新局、在守本色上顯擔當，向改革要動力，以改革激活力，致力打造“值得信賴的城市綜合運營服務商”。
“百舸爭流，奮楫者先；千帆競發(fā)，勇進者勝?！编u春林表示，集團將結合市委及新區(qū)《行動方案》，逐項對照、逐項落實，明確目標、思路和舉措，抓好“強省會”戰(zhàn)略各項重點任務的落實，按照市委提出的“六強”工作要求，干實事、出實招、講實效，加壓奮進，全力推進，確保高質量全面完成工作任務，交出實施“強省會”戰(zhàn)略的優(yōu)異答卷。
